熊本県熊本市北区植木町滴水の中古一棟売りアパート（2DK）[1524]

熊本県熊本市北区植木町滴水中古一棟アパート

ポイント

全空室アパート。管理状態悪く大幅なリフォーム必要。上水道引込工事が必要。外観室内状態悪く残置物有現状渡し。現状有姿渡し・売主契約不適合責任免責（販売を取り下げる可能性もあります）

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
－	熊本県熊本市北区植木町滴水	2DK	－ 2階建	197.91m² （59.86坪） 313.99m² （94.98坪）	1998年03月（築26年）	700万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

－

熊本県熊本市北区植木町滴水

2DK

－

2階建

197.91m² （59.86坪）

313.99m² （94.98坪）

1998年03月

（築26年）

700万円

担当コメント

●空室アパートです。管理状態悪く大幅なリフォーム必要。数百万単位での支出の可能性があります。
井戸枯れの為上水道引込必要。
外観・室内状態悪く残置物ありますが現状渡しにての価格。配管越境有。
現状有姿渡し・売主契約不適合責任免責にて引き渡し。

●土地約94坪、土地坪単価7～8万程度。
「解体渡し」についてはご相談可能。

●南側隣地については竹と木が生い茂っております（第三者所有：連絡可能：売却の意思有）

●販売を取り下げる可能性もあります

外観

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基本情報

建物構造	木造	物件種目	中古一棟アパート
建物名	コーポ滴水（たるみず）
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	桜井小（1,000m）	中学校区	鹿南中（1,500m）
交通	バス：舞尾橋バス停徒歩3分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	１種中高
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	197.91m² （59.86坪）	土地面積	313.99m² （94.98坪）
総戸数	7戸	利回り	39.42%
年間想定収入	276万円	国土法届出	不要
主要採光面	南
私道負担	無
接道状況	西：幅員4.5mの公道に13m接道
特徴	－
備考	●上水道は井戸ですが枯渇しておりますので、西側の市道に埋設されている「上水道管」より　引込を行う必要があります。数百万単位で費用が発生します。 ●下水道は「浄化槽」です。故障している可能性もあります。 ●現在、全室空室で管理状況が悪いためリフォームを行い、一般的な賃貸部屋の入居状況になったと想定した賃料が月額23万円と想定しております。・ワンルーム102.202号室　家賃25,000円　駐車場3000円・2DK　101.103.201.203号室　家賃31000円　駐車場3000円・メゾネット2DK　105号室　家賃35000円　駐車場3000円 ※あくまでも想定家賃ですのでご了承下さい。

現状	空き	引渡し	即時
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年02月27日	次回更新予定日	2024年05月12日

周辺環境

周辺施設	－

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年利率	楽天銀行10年固定 1.69％（4月金利）直接入力する％	物件価格 700万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

アパマンショップ熊本東店(賃貸)・スミタス熊本東店(売買)

TEL：096-369-8566

FAX：096-367-4348

住所：熊本市東区東野2-1-10

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日(1～3月は水曜も休まず営業)

免許番号：熊本県知事（4）第4423号

取引態様：専任